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lunes, 03 julio 2017

Tras finalizar el plazo para presentar la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente al año 2016, surgen algunas dudas posteriores a su presentación, como qué documentación debemos conservar y durante cuánto tiempo.

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martes, 09 mayo 2017

Hoy en día, la estructura del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas es distinta según el territorio donde nos encontremos. Esto es debido a que, durante muchos años, todas las comunidades autónomas han hecho uso de su capacidad normativa hasta el punto que un contribuyente con idéntico sueldo bruto, tributará más o menos por IRPF en función de la comunidad en la que resida.

Así pues, los contribuyentes que en 2016 hayan tenido su residencia habitual en la Comunidad Autónoma de les Illes Balears podrán aplicar las siguientes deducciones autonómicas, siempre y cuando cumplan los requisitos que se establecen en cada una de las deducciones:

  • 15% por determinadas inversiones de mejora de la sostenibilidad en la vivienda habitual.
  • 15% por arrendamiento de la vivienda habitual en el territorio de les Illes Balears a favor de determinados colectivos.
  • 100% por gastos de adquisición de libros de texto.
  • 15% por gastos de aprendizaje extraescolar de idiomas extranjeros.
  • 25% por donaciones a determinadas entidades destinadas a la investigación, el desarrollo científico o tecnológico, o la innovación.
  • 15% por donaciones, cesiones de uso o contratos de comodato y convenios de colaboración empresarial, relativos al mecenazgo cultural, científico y de desarrollo tecnológico y consumo cultural.
  • 15% por donaciones, cesiones de uso o contratos de comodato y convenios de colaboración relativos al mecenazgo deportivo.
  • 15% por donaciones a determinadas entidades que tengan por objeto el fomento de la lengua catalana.
  • 80€ o 150€ por los declarantes con discapacidad física, psíquica o sensorial o con descendientes con esta condición.
  • 20% por inversión en la adquisición de acciones o de participaciones sociales de nuevas entidades o de reciente creación.

En definitiva, si usted ha sido residente de la comunidad autónoma de les Illes Baleares durante el ejercicio 2016, y cree que puede beneficiarse de alguna de las deducciones mencionadas, no dude en contactar con nosotros para conocer con mayor exactitud cuáles son las cuantías, límites y requisitos establecidos para la aplicación de cada una de ellas.

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martes, 09 mayo 2017

En los últimos años el alquiler de la vivienda a turistas (vacacional) ha crecido considerablemente, por lo que Hacienda ha insistido en que prestará especial atención a todos aquellos contribuyentes que hayan arrendado su vivienda a este fin para que declaren estos ingresos.

La cuestión está en saber cómo declarar las rentas que obtengo del alquiler por temporada de mi vivienda a los turistas? ¿Se ha de declarar de diferente manera si el alquiler de mi casa es la vivienda habitual de los inquilinos?

A la hora de analizar el “cómo” declarar este tipo de rentas, tendremos que diferenciar dos grupos:

Viviendas que se alquilan por temporadas: Este mismo grupo podríamos dividirlo en dos, según los servicios que se presten en el alquiler:

  • Alquiler sin servicios hoteleros: La renta que se percibe se calificara como rendimiento de capital inmobiliario.
  • Alquiler con servicios hoteleros: Se entiende que el contribuyente realiza una actividad económica al arrendar su vivienda con la prestación de dichos servicios, por cuanto se calificarán como rendimientos de actividades económicas.

Se consideran servicios hoteleros los relacionados con servicios de lavado de ropa, limpieza del interior de la vivienda, restaurante, etc.

Viviendas que se alquilan para ser la vivienda habitual del inquilino: Cuando se alquila la casa para que se destine a ser la vivienda habitual del inquilino, y no la vivienda vacacional como en el punto anterior, el propietario declarará las rentas obtenidas como rendimientos de capital inmobiliario, pudiéndose aplicar en este caso una reducción del 60% del rendimiento del arrendamiento.

Una vez conocida la calificación que se le ha de dar a las rentas obtenidas por el alquiler, el siguiente paso sería conocer los gastos deducibles para dichos rendimientos:

  • Intereses del préstamo contratado para adquirir o mejorar la vivienda alquilada.
  • Gastos de reparación y conservación del inmueble (excluyendo los gastos de ampliación y mejora).
  • Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).
  • Impuesto de Basuras.
  • Seguro del hogar.
  • Servicios personales, como pueden ser el administrador de fincas, la comunidad, etc.
  • Amortización del inmueble (3% del valor catastral de la construcción).

El Ministerio de Hacienda ha acelerado su plan antifraude en el alquiler y ya van 21.500 caseros bajo sospecha, redoblando las inspecciones de cara a esta presente declaración de renta.

Así pues, en el supuesto de que la Agencia Tributaria detecte que no se han declarado los ingresos por el alquiler, impondría una sanción de, al menos, el 50% de las cantidades dejadas de ingresar.

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lunes, 03 abril 2017

A partir del 5 de abril de 2017, los contribuyentes podrán descargarse los datos fiscales que obran en poder de  la Agencia Tributaria, y confeccionar sus declaraciones de renta del ejercicio 2016. (más…)

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